Neste artigo publicado na revista Abode2, Gayle Hutchinson, Diretor Administrativo do nosso escritório em Barbados, oferece algumas dicas sábias sobre como estruturar o investimento imobiliário dos seus sonhos em Barbados.
Há muito tempo, Barbados é um local privilegiado para investimentos imobiliários, atraindo compradores interessados em casas de luxo, aluguéis de férias e propriedades de investimento. A ilha, muitas vezes chamada de "Little England", possui praias deslumbrantes, tranquilas na costa oeste e selvagens na costa leste, e fica fora do cinturão principal de furacões do Caribe, com apenas dois furacões atingindo a costa desde 1950.
Ao longo dos anos, o mercado imobiliário de Barbados tem se mantido robusto, apresentando algumas das casas mais luxuosas e bonitas da região, que continuam mantendo seu valor e taxa de valorização. Embora tenha havido uma escassez pós-pandemia de propriedades disponíveis, com a demanda superando a oferta disponível, as vendas residenciais aumentaram 33% em 2021 e outros 53% em 2022, de acordo com dados da Terra Caribbean.
Adotando uma abordagem estruturada
Muitos estrangeiros e não residentes optam por comprar imóveis em Barbados por meio de uma empresa e não como pessoas físicas. Essa empresa pode ser uma empresa de Barbados ou incorporada no exterior.
Para que uma empresa de fora de Barbados se qualifique para ser proprietária de imóveis no país, ela deve ser registrada como uma empresa externa em Barbados, o que oferece a oportunidade de possíveis economias fiscais na revenda subsequente da propriedade.
Quando um indivíduo que detém ações de uma empresa externa opta por vender suas ações no país em que a empresa foi constituída, a venda não atrai o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis ou o Imposto de Selo em Barbados, pois a venda ocorre fora de seu território.
Dependendo da jurisdição em questão, os benefícios adicionais de tal transação podem incluir proteção de ativos, proteção de processos judiciais e privacidade financeira.
Uma condição fundamental para manter e negociar imóveis em Barbados é que a empresa controladora deve estar em situação regular tanto em sua jurisdição de origem quanto em Barbados. Garantir a conformidade evita os custos e atrasos associados à não conformidade. Isso inclui a manutenção de registros corporativos e a liquidação de todos os impostos corporativos, fundiários e imobiliários, como o imposto anual sobre a terra e o imposto anual sobre as sociedades.
Assistência especializada
Com uma equipe de profissionais qualificados e altamente capacitados, nossa equipe de Barbados oferece ampla experiência no registro e na manutenção de empresas offshore, auxiliando em todos os registros regulatórios e garantindo que a empresa permaneça em situação regular e em conformidade com a lei. O escritório também oferece uma gama completa de serviços para empresas de Barbados.
Em caso de dúvidas, envie um e-mail para nossa equipe em barbados@tridenttrust.com.